
これを知れば、マンション売買の話が早くなる! 専門用語、まるごとお教えします。
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あ |
- RC
- Reinforced Concreteの略、鉄筋コンクリート造。
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- IHクッキングヒーター
- 電気熱源の調理用コンロ。
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- アウトフレーム工法
- 住戸の四隅を支える太い柱を、住戸の外側(バルコニー側など)に出す建築工法。
室内がすっきりした配置になり部屋の四隅が有効に使え、デッドスペースが減るなどの効果を見込める。
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- アウトレット
- 電源、テレビ端子、電話線を接続するコンセント。
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- 青田売り(あおたうり)
- 販売方法のひとつで、宅地の造成工事や建物の建築工事が完了する前に、販売契約等を行うこと。
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- アルコープ
- マンションの玄関ドアを廊下より少し引き込ませているもの。またそうしてできた空間。
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い |
- 生け垣
- 敷地と道路の境界や、隣家との敷地の境界などに、樹木を植え塀の代わりにすること。
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- 委託管理
- 管理組合の業務の一部または全部を管理会社に委託すること。
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- 板畳
- 和室などにある板敷きの部分。たんすを置くことがある。
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- 一時金
- 賃借契約の設定時に、借り主から貸し主に授受される預り金や前払い金の総称。
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- 位置指定道路
- 建物を建てるために敷地に接して私道を造り、道路としての許可を取った道路。
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- 犬走り
- 建物のまわりに40〜60cm位に幅でコンクリートや砂利敷きした部分のこと。
雨水によって基礎部分が濡れたり、建物に汚れが跳ね返るのを防ぐもの。
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う |
- ウォークインクロゼット
- 歩いて入れる大型収納スペース。
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- 浮床工法(うきゆかこうほう)
- 遮音効果の高い床施工法。コンクリートスラブの上に緩衝材を入れてモルタルコンクリートではさみ、主にカーペットやフローリングで表面を加工仕上げする。
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- 内金
- 売買代金を数回に分けて支払う場合、最終支払金以外に途中で支払う金銭のことで、「内入金(うちいれきん)」ともいう。 契約によっては、「手付金」と同じ意味をもつ場合もある。
【中間金】→手付金とは意味が違う。
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- 打ちっ放し(うちっぱなし)
- 仕上げ面を、コンクリートを打ち込んだままの面とする状態。
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- 内法(うちのり)
- 建物の有効面積を算出する場合の測量方法の一種、壁の内側と内側を測る考え。
マンションを登記する際は内法計算を利用。
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- ウッドデッキ
- 庭先に向いたテラスの上に設ける油剤を塗った木の甲板のこと。
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- 売り立て住宅
- 分譲形の一つで、デベロッパーが宅地を分譲した後、購入者と建築請負契約を結びユーザーの希望に応じて建物を建てて引き渡すもの。 土地を売ってから建てるため「売建」あるいは「建築条件付き」「停止条件付き」ともいう。
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え |
- エアサイクルシステム住宅
- 壁間の隙間を利用して空気を対流させて温度調節するよう設計された省エネ型住宅。
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- ALC
- 軽量気泡コンクリート。内部に無数の小さな気泡を含んでおり、断熱性・耐火性に優れ、軽量で施工しやすく、鉄骨造等の外壁や内壁、屋根、床などに利用される。
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- HRC
- 建築工法の一つ。鉄筋+高強度コンクリートの略。
建設コストを押さえ、工期の短縮をはかることができる。
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- エクステリア
- 住宅の外まわりの設備。門扉、外壁、外囲など。
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- S(鉄骨造)
- 住宅、店鋪、ビル等高層建築、川に架かる橋(トラス構造)など、身近なところで広く使われている。柱と梁の接合部を固めた(剛接合)ラーメン構造と筋交いを用いるブレース構造とがある。鉄骨は不燃材であるが、火災時にある温度以上になると強度が落ちてしまう。(500度以上で強度が約半分になる)耐火性能が要求される時は、耐火被服を施す必要がある。木材よりは重いので、多少地盤に負担がかかりまた基礎も少し大きくなが、強度があるので柱の数を少なくして広い空間を確保できるので工場や体育館などに良く使われる。柔軟性と粘りがあるので耐震性に優れている。
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- SRC
- 鉄骨鉄筋コンクリート造。
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- FRP
- ガラス繊維含有のプラスチック複合材料。浴槽や浄化槽などに利用される。
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- LDK
- LDKは和製簡略記号で、Lはリビング(居間)・Dはダイニング(食堂)・Kはキッチン(台所)の略。居間・食堂・台所を一体化した室(空間)を指す。広告等には、大抵はこの手の簡略記号で表示されているので認知度は低い。Sはサービスルーム(納戸)のこと。
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- エントランス
- 建物の入り口部分のこと。マンションでは正面玄関の部分をエントランスホールという。
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お |
- 追い焚き(おいだき)機能
- 浴槽の湯が冷めた時に沸かし直す機能。高温差し湯式、循環式などがある。
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- 大壁造り
- 柱などが内にも外にも出ないように壁面内に収める壁構造。 一般的に洋風の部屋の壁の形式だが、特殊なデザインの和室にも取り入れられる。
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- オートバス
- スイッチ一つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができるシステム。
湯量が減ると設定量まで自動的に湯を足すタイプや、キッチンに居ながらスイッチで操作ができるタイプもある。
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- オートライト
- 人の気配を感知して自動的に点灯する照明。玄関などに使われる。=人感センサーライト。
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- オートロックシステム
- 暗証番号や住戸内からの操作によって、ドアの施錠・解錠を行うシステム。 マンションではエントランスで不審な訪問者の侵入を防げ、防犯面で有効。
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- オーナーチェンジ
- 投資用にマンションや戸建て住宅を購入し、その物件を賃貸している所有者(オーナー)が、賃借人の入った状態のまま他へ売却すること。入居者側からみると家主が変わることになる。
ここ数年、急激に増えているワンルームマンションにこの種の取引が多く、購入者は新たに入居者を探す必要がないというメリットがある。
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- オープンスペース
- マンションの敷地内で建物が建っていない緑地や空き地の事。
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- オープンハウス
- 休日などに玄関ドアを開放して内覧会をすること。現場付近に誘導の矢印がある。→内見。
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